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发布日期：2023-03-17 21:22:24 点击次数：
最近几年，大湾区建设迈入全新时代，机遇与挑战并存，深圳作为大湾区建设的核心引擎经济发展动能充足，随着经济中心西移，深圳经历了从制造到智造的蜕变，成为
城市发展一路向西，商业作为衡量城市繁华程度的重要指标之一，吸引了众多入局者。在以创新为主基调的发展下，商业创新意味着将推动城市商业格局再上新台阶。
9月24日，满纷天地正式迎来开业，全面开启了“奥莱+体验” 的创新模式，将引领深圳西部商业乃至湾区商业再进阶。
深圳发展40余年，从一个小渔村发展成为一个国际大都市，深圳的城市价值，不仅表现在经济上，同时也表现在深圳商业上：内地第一家麦当劳、内地第一家沃尔玛、全国第一家免税店……这些我们耳熟能详的知名商户进军内地，都是在深圳首开先河，首店背后体现的是深圳商业一直以来的创新态度。
而近年来，随着城市更新进程加快，商业更是卷出新高度。在此背景下，新兴商业想在飞速变革的市场环境中突出重围，必须秉持创新的态度，通过差异化路线的打造，吸引消费者的眼光。
满纷天地基于市场需求，创新性地立足“奥莱+体验”，通过华南首家杉杉奥莱叠加多个创新型体验业态，呈现独特的微度假体验。
受疫情黑天鹅的影响，当下，出境旅游受限带来的影响折射到零售行业上，有一个明显的趋势是随着国内消费者的海外奢侈品消费力回归境内，国内奢侈品市场在全球一枝独秀。而境内消费潜力充分释放的连锁反应也直观体现在了与奢侈品大牌深度绑定的奥莱市场上，在实体商业因疫情受损甚巨的大环境下，《2022年中国奥特莱斯行业白皮书》中的数据显示，2021年全国奥莱销售额超1000亿元，实现逆市上扬。
国内奥莱市场升温的背后，也与人们消费观念转变有关。后疫情时代，追求“极致性价比”已经成为许多年轻人的消费共识。这一点，也让奥莱模式下“名品+折扣”的优势愈发凸显，并将进一步释放超大规模市场潜力，麦肯锡调研数据显示，预计2025年全国奥特莱斯市场销售额将达到3900亿元。
千亿市场空前火热，而华南奥特莱斯市场目前仍缺少重奢奥莱，风口之下，满京华商业携手奥莱连锁企业中的佼佼者杉杉商业集团打造的华南首个杉杉奥莱——深圳杉杉奥特莱斯广场无疑是其中最引人注目也是极其重要的存在。
强势的品牌矩阵的助力下，深圳杉杉奥莱带来的不仅仅是折扣，更是整体消费的引领升级。一众国际品牌正满足大湾区日益增加的高端消费需求，全面填补了湾区重奢奥莱的空白，更带动区域乃至整个大湾区进入新的消费时代。
物质丰腴的时代，商业运营的基本逻辑不断被重构，眼下购物中心早已脱离传统“人、货、场”概念，其承载的功能属性不再纯粹以售卖商品为主，而是转型为以人为本，以场景为核心的沉浸式体验，以此赋能商业空间实现价值最大化。
众所周知，近年来，在电商平台猛烈冲击下，实体商业掀起“体验潮”，体验业态已经成为购物中心的流量密码。主动适应时下消费趋势变化，满纷天地对体验业态的追求更为极致，引进了以下多个深圳乃至全国首店，以全新的体验攻占消费者心智。强大的体验业态矩阵也成为满纷天地吸客的发动机之一。
■ 未来战场——全国最大规模旗舰店、华南首家旗舰店，超5000㎡沉浸式竞技空间，全球首个大空间VR对战平台；
■ K1 SPEED卡丁车——深圳西部首家旗舰店，5000㎡的全维度一站式潮玩尽兴体验；
■ 也合马马术运动综合体——全国首家旗舰店，深圳最大的空中室内绿洲马术场，4000+㎡超大梦幻游乐园；
■ 野恩动物乐园——深圳西部最大室内动物园，深圳西部首家体验店，近1000㎡奇趣室内动物园，集合800多只海陆空网红动物；
■ 鸟聚——全国首店，鸟类爱好者天堂，在景观森林中与1000只小鸟0距离接触，还有买鸟、养鸟一条龙服务；
■ 极客森超乐场——近750㎡室内电玩游乐园，汇集赛车/拳皇/投篮机等上百种游戏；
■ 优优酷星航空馆——全国首家酷星航空馆×幼尔王国联名店、旗舰店，兼具飞机驾控与高级棚拍的宝藏基地；
■ 迈索尔优+瑜伽会所——中国十佳高端瑜伽连锁品牌，2000㎡广阔瑜伽空间，拥有国内最大瑜伽练习室。
作为城市生活空间的一部分，购物中心在满足物质消费需求之外，在消费升级的持续影响下，消费场景、消费业态和消费习惯都被寄托了更高层次的期许。充分考虑到这一点，满纷天地在整体业态规划上，除了引进充足的体验业态满足消费者的精神所需外，也同时将片区内消费者的美食、时尚、生活等各类生活需求纳入考量，为片区消费者重新定义品质生活。
值得一提的是，目前满纷天地已经引进了包含也合马马术运动综合体、优优酷星航空馆等7家全国首店，7家深圳首店以及50家松岗首店，超强的首店矩阵无疑展现了满纷天地对提振片区商业能级的极大信心与决心。
■ 流量餐饮，引进麦当劳、肯德基、必胜客、绿茶、润园四季、太二酸菜鱼、雨润田深圳首家旗舰店、清晖小苑深圳首家臻选店、蛙来哒、胖哥俩、探炉深圳首家金标店、乐凯撒、老碗会深圳首家关中食集-概念店、山涧肴深圳首家归野主题概念店、奉点匠心深圳首店、渡小凤华南首家乐享店、仙隐小鹿华南首家旗舰店、粤佰家鸡煲深圳西部首家臻选店、牛稻鲜牛腩煲深圳西部首家旗舰店、Zzz Tang滋滋风味堂深圳首店、泰古小清迈深圳首店等。新晋网红餐饮与各地特色美食汇聚一堂，造就潮人吃客的网红打卡胜地。
■ 网红茶咖，引进星巴克、奈雪的茶、Tims咖啡深圳西部首家捷枫店、台盖、丘大叔、瑞幸咖啡、茉莉奶白等深受年轻人喜爱的爆款咖啡茶饮品牌。多元化多品牌的供给，让周边商务客群工作之余可以“续命”的同时，也为人们提供茶余饭后的社交休闲空间。
■ 爆款小吃，正餐江南体育之余，满纷天地充分考虑消费者的口腹之欲，引进万利记、盛香亭、云味馆、福客麻辣烫、鱼你在一起、苏晓玥鸭血粉丝、阿甘锅盔等火爆全国的小吃品牌。
■ 品质配套，吃喝玩乐之外，满纷天地化身“生活大师”，引进鹤祥宫深圳首家黑金店、六白艺术馆、开心一号、莱德斯厨具、自然醒全国首家睡眠科技国潮馆、荣泰、名艺世家深圳首店、御颜堂、爱美物语美甲美睫、小天才、乐客VR、小鹿之家、奈斯兔臻品店等切实符合消费者日常生活所需的优质品牌。
购物中心同质化问题日益严重，新兴商业想在千篇一律的商业项目中脱颖而出，通过构建极强的品牌矩阵建立起购物中心的竞争壁垒是破圈关键，但却不是唯一因素。
场景体验至上时代，购物中心有了更多可塑性。尤其是在疫情反复的语境下，“来一场说走就走的旅行”已成奢望。在此背景下，各地短距离、微度假的休闲消费目的地逐渐成为新一代消费人群首选。吃喝玩乐一站式的体验型微度假商业中心成为新的商业趋势，而满纷天地依托多重先天优势，将“城市微度假目的地”作为核心概念，呈现出独特的体验。
作为体验式微度假目的地，满纷天地占据着地利的优势。满纷天地位于“湾区核心，西部门户”，立足深圳西部，占据前海扩容、大空港建设区与国际新会展经济圈等城市规划利好；在区位交通上，项目以高铁站、机场、地铁等交通枢纽为中心，密集的交通，精准辐射大湾区多元客流；同时，项目紧邻107国道、松福大道等多条主干道，可快速通达深圳全城。“城市发展红利+四通八达的交通枢纽+大盘流量”，奠定项目自带百万级客流的基础。
满纷天地能成为城市空间微度假的“天选之地”，一方面离不开项目的区域优势；另一方面也离不开项目自规划之初就埋下的艺术种子。规划之初，满纷天地便力邀建筑大师对综合体进行了精心设计，为建筑注入文化艺术的审美内涵，从美术馆式的购物中心、形似开启礼盒的艺术中心到以超现实主义画家契里柯画作为灵感的街区，每个建筑都自带文艺调性，颇具打卡价值。
漫步其中，能充分感知到满纷天地把建筑化作语言与消费者交互，传达满纷商业中独特的精神与艺术表达。满纷天地自成一派的创新美学，加上素净典雅的建筑风格，轻易就能触发消费者的打卡欲。
而在建筑之外，满纷天地还格外注重营造氛围感。对于购物中心而言，场景是致胜关键，氛围感的渲染则是锦上添花。满纷天地巧妙地将氛围感与人们息息相关的生活方式结合起来，让消费者切实感受到商业的本质，是实现美好生活进阶。
满纷天地围绕场景进行创新，打造了白鸽广场、屋顶花园两大网红打卡点。露天广场上，鸽群飞起，让人仿佛置身于欧洲的度假胜地。洞察到消费者对绿色环境的需求与向往，满纷天地植根屋顶经济，在闹市中形成一片宁静的绿色氧吧。
这些自带艺术气息的建筑和场景，既可以满足粤港澳大湾区游客客群对于一站式旅游目的地的打卡需求，亦可以是深圳人家门口的小确幸。建筑之下，街区之上，呈现出来往行人忙碌之余享受偷得浮生半日闲的惬意景象。
现代管理学之父彼得·德鲁克曾经说过：“谁愿意把营销作为战略的基础，谁就有可能快速取得一个行业或一个市场的领导权。”营销活动作为客流发动机，是商业吸引消费者的关键因素之一。深谙此道的满纷天地，在开业期间，携手POP SUNDAY带来集合米奇家族、、Arhat、Woney等可可爱爱IP的潮玩展，吸睛无数。
随着满纷天地的大幕徐徐展开，开业期间，9.23-9.26日，满纷天地也将开启96小时狂欢不停折扣活动。期间，深圳杉杉奥特莱斯广场带来全场3折起；吃喝玩乐5折起；全场零售3折起等一系列诱人折扣之余，还有敢燥潮人音乐节、撒野趣玩露营市集、梦幻巡游派好礼等精彩纷呈的开业活动，点燃区域内消费者的热情。
在后续运营中，满纷天地还将紧扣定位，不定时举办消费者喜闻乐见的艺术活动，通过运营强化项目的微度假标签，化身与商业氛围相匹配的网红打卡胜地，吸引消费者到场打卡。
商业总是循新而行，所以时时有惊喜。一如我们看到满纷天地独特的“奥莱+体验”的定位， 让消费者可以不做选择，体验到吃喝玩乐买ALL IN的快乐。作为城市微度假目的地，满纷天地从建筑风格、空间场景、体验感等方方面面，走出了一条区别于传统商业空间道路，这无疑令人惊喜。
创新是商业进阶的永恒课题，未来，我们也期待看到满京华·满纷天地从品牌引进、场景规划、购物体验、营销策划上，持续为消费者缔造超乎想象的惊喜。
